Perfil do usuário

alana11 alana11

Resumo da Biografia

Làm thế nào để định giá chính xác bất động sản

Công việc định giá được xem như là yếu tố then chốt giúp đẩy nhanh quá trình mua bán nhà. Một căn nhà có giá phù hợp với cả hai bên mua và bán thì sẽ nhanh chóng được giao dịch.

Bất động sản là cụm từ ngày càng trở nên phổ biến, nó được tìm kiếm và len lỏi vào mọi ngõ ngách của cuộc sống. Người người nhà nhà tích góp tiền đầu tư bất động sản.

Chính vấn đề này cũng đang gây nên quan ngại về một bong bóng bất động sản mới. Nếu thực sự có một bong bóng lớn đang tồn tại thì sẽ rất nguy hiểm cho cả nền kinh tế. 

Để ngăn chặn thực tế này, ngoài việc thực hiện nghiêm ngặt các chính sách điều tiết của chính phủ về lãi suất, tín dụng, cân bằng cung cầu thì bản thân mỗi nhà đầu tư hay chính mỗi người dân phải tự ý thức mua bán bđs với mức giá sao cho gần với giá trị thực của nó nhất.

Nhiều bạn đọc đã hỏi chúng tôi rất nhiều về vấn đề này. Hãy xem những thông tin được Posted ImageMua bán bất động sản chia sẻ dưới đây:


Quan ngại về một bong bóng bđs mới

Hãy bắt đầu ngay vào công việc tiếp cận để định giá

Ba thành phần thiết yếu mà bạn cần biết trước khi bạn có thể định giá chính xác bđs của mình là: thu nhập, chi phí và nợ. 

Ngoài ra, theo y9hNar3.gifRao vặt mua bán nhà đất bước đầu tiên là phân tích và tổng hợp phần thu nhập, sau đó phân tích và tổng hợp phần chi phí, và cuối cùng thêm thông tin về khoản vay hoặc thế chấp để tính tổng thể chung. 

Theo Nhà đất cần bán giá rẻ khi bạn đã xác định đầy đủ những phần này, bạn có thể tính thu nhập hoạt động ròng, dòng tiền, tỷ lệ hoàn trả tiền mặt và tỷ lệ vốn hóa (giới hạn) và đưa ra kết luận về giá trị bđs của bạn. 


Bắt đầu định giá ngay

Nghiên cứu tất cả các chi phí cho quá trình mua bán

Một trong những khía cạnh khó đánh giá nhất cũng như dễ bị thiếu và bị hiểu lầm trong phân tích giá trị bđs là chi phí. Tất nhiên, việc đưa chi phí hoạt động thực tế vào phân tích là điều không dễ dàng với các nhà đầu tư nghiệp dư.

Bạn sẽ nhận được dữ liệu về chi phí đáng tin cậy nhất nếu bạn có người quản lý tài sản riêng của mình hoặc từ các bên cung cấp dịch vụ quản lý tài sản chuyên nghiệp nhưng không phải từ nhà môi giới. 

Người đánh giá tài sản chuyên nghiệp, thường được gọi là thẩm định viên bất động sản, có trách nhiệm trong việc ước tính hoặc đưa ra ý kiến về giá trị đối với bđs.

Đảm bảo nhớ rằng hãy cảnh giác với thuế tài sản nêu trong phân tích của bạn. Đảm bảo rằng tất cả các khoản thuế trong phân tích của bạn được lấy từ văn phòng thẩm định thuế tài sản và hỏi cách đánh giá lại thuế tài sản khi chuyển quyền sở hữu.

Bạn cũng có thể cập nhật thêm các Posted ImageMua ban nha dat mới nhất.